मुना कुँवर
काठमाडाैं, १३ असार
लाभकरको त्रासमा बिचौलियाले बढाए घरजग्गा कारोबार
जेठ महिनामा घरजग्गा खरिदबिक्री बापत सरकारले लिएको लक्ष्यभन्दा डेढ अर्ब बढी राजस्व संकलन भएको छ । चालू आर्थिक वर्ष ०७४/७५ को जेठ महिनामा सरकारले ५२ करोड रुपैयाँ राजस्व संकलनको लक्ष्य लिएकामा १ अर्ब ९५ करोड रुपैयाँ राजस्व संकलन भएको छ ।
सरकारले चालू आवमा घरजग्गा रजिस्ट्रेसनबापत १८ अर्ब ४१ करोड रुपैयाँ राजस्व संकलन गर्ने लक्ष्य लिएको थियो । जेठ महिनासम्ममा १८ अर्ब २० करोड संकलन भैसकेको भूमिसुधार तथा व्यवस्थापन विभागले बताएको छ । सरकारले घरजग्गा व्यवसायको पुँजीगत लाभकरको सीमा घटाएर १० लाख रुपैयाँ कायम गरेको छ । बजेटले घोषणा गरेको पुँजीगत लाभकरको नयाँ व्यवस्था आर्थिक वर्ष ०७५/७६ बाट लागू हुने भूमिसुधार तथा व्यवस्था विभागका सूचना अधिकारी रत्नमान उदासले बताए । सोही कारण जेठ महिनामा धेरै कारोबार भएको विभागको भनाइ छ । चालू आवको अन्त्यसम्ममा सरकारको लक्ष्यभन्दा बढी राजस्व संकलन हुने विभागको अनुमान छ ।
बिचौलियाले कारोबार बढाए
हालको व्यवस्थाअनुसार ३० लाखभन्दा बढीको कारोबारमा पुँजीगत लाभकर बुझाउनुपर्छ । साउनदेखि सीमा घट्ने भएपछि बजारमा घरजग्गा कारोबारको चहलपहल बढेको छ । व्यवसायीले पुँजीगत लाभकर धेरै लाग्छ भन्दै बजारलाई रातारात तताएको एक व्यवसायीले बताए ।
हालको व्यवस्थाअनुसार ३० लाखभन्दा बढीको कारोबारमा पुँजीगत लाभकर बुझाउनुपर्छ । साउनदेखि सीमा घट्ने भएपछि बजारमा घरजग्गा कारोबारको चहलपहल बढेको छ । व्यवसायीले पुँजीगत लाभकर धेरै लाग्छ भन्दै बजारलाई रातारात तताएको एक व्यवसायीले बताए ।
विभागको तथ्यांकअनुसार चालू आवको वैशाख महिनाको तुलनामा जेठमा घरजग्गाबापत प्राप्त हुने राजस्व संकलन २१ प्रतिशतले बढेको छ । जेठमा कुल राजस्व संकलन २ अर्ब १७ करोड संकलन भएको छ । वैशाखमा १ अर्ब ७९ करोड रुपैयाँ संकलन भएको थियो । त्यस्तै, घरजग्गा रजिस्ट्रेसनबापत मात्रै जेठ महिनामा १ अर्ब ९५ करोड रुपैयाँ संकलन भएको छ भने वैशाखमा १ अर्ब ६३ करोड संकलन भएको थियो ।
कति बुझाउनुपर्छ राजस्व
नगरपालिकामा १० हजारसम्मको घरजग्गालाई रजिस्ट्रेसनबापत ४ सय रुपैयाँ राजस्व बुझाउनुपर्छ भने गाविसमा ३ सय रुपैयाँ बुझाउनुपर्छ । त्यस्तै, नगरपालिकामा रहेको १० हजार देखि २५ हजार रुपैयाँसम्म घरजग्गालाई १ हजार रुपैयाँ र गाविसमा ५ सय रुपैयाँ बुझाउनुपर्छ । त्यस्तै, नगरपालिकाभित्र रहेको २५ हजार रुपैयाँभन्दा बढीको मूल्यको घरजग्गामा कूल मूल्यको ४ प्रतिशत र गाविसमा २ प्रतिशत राजस्व बुझाउनुपर्ने व्यवस्था छ । तर, अबदेखि भने घरजग्गा खरिदबिक्रीबापतको राजस्वको दर प्रदेश सरकारले नै तोक्ने विभागका सूचना अधिकारी उदासले बताए ।
नगरपालिकामा १० हजारसम्मको घरजग्गालाई रजिस्ट्रेसनबापत ४ सय रुपैयाँ राजस्व बुझाउनुपर्छ भने गाविसमा ३ सय रुपैयाँ बुझाउनुपर्छ । त्यस्तै, नगरपालिकामा रहेको १० हजार देखि २५ हजार रुपैयाँसम्म घरजग्गालाई १ हजार रुपैयाँ र गाविसमा ५ सय रुपैयाँ बुझाउनुपर्छ । त्यस्तै, नगरपालिकाभित्र रहेको २५ हजार रुपैयाँभन्दा बढीको मूल्यको घरजग्गामा कूल मूल्यको ४ प्रतिशत र गाविसमा २ प्रतिशत राजस्व बुझाउनुपर्ने व्यवस्था छ । तर, अबदेखि भने घरजग्गा खरिदबिक्रीबापतको राजस्वको दर प्रदेश सरकारले नै तोक्ने विभागका सूचना अधिकारी उदासले बताए ।
पुँजीगत लाभकर ६४ प्रतिशतले बढ्यो
चालू आवमा घरजग्गा खरिदबिक्री बापतको पुँजीगत लाभकर ६५ प्रतिशतले बढेको छ । गत आवको जेठ महिनामा ३४ करोड ८ लाख रुपैयाँ पुँजीगत लाभकर संकलन भएको थियो । विभागका अनुसार सोही अवधिको चालू आवमा ५६ करोड २१ लाख रुपैयाँ पुँजीगत लाभकर संकलन भएको थियो । ५ वर्षभित्र जग्गा खरिदबिक्री गर्दा ५ प्रतिशत पुँजीगत लाभकर भुक्तानी गर्नुपर्छ भने ५ वर्षभन्दा माथिको अवधिमा खरिदबिक्री गर्दा साढे २ प्रतिशत लाभकर भुक्तानी गर्नुपर्छ ।
चालू आवमा घरजग्गा खरिदबिक्री बापतको पुँजीगत लाभकर ६५ प्रतिशतले बढेको छ । गत आवको जेठ महिनामा ३४ करोड ८ लाख रुपैयाँ पुँजीगत लाभकर संकलन भएको थियो । विभागका अनुसार सोही अवधिको चालू आवमा ५६ करोड २१ लाख रुपैयाँ पुँजीगत लाभकर संकलन भएको थियो । ५ वर्षभित्र जग्गा खरिदबिक्री गर्दा ५ प्रतिशत पुँजीगत लाभकर भुक्तानी गर्नुपर्छ भने ५ वर्षभन्दा माथिको अवधिमा खरिदबिक्री गर्दा साढे २ प्रतिशत लाभकर भुक्तानी गर्नुपर्छ ।
३० प्रतिशत बढ्यो राजस्व
गत आवको जेठ महिनाको तुलनामा चालू आवको सोही अवधिमा घरजग्गाबापत प्राप्त हुने राजस्वमा ३० प्रतिशतले वृद्धि भएको छ । चालू आवको जेठमा २ अर्ब १७ करोड संकलन भएकोमा गत आवको सोही अवधिमा भने १ अर्ब ६६ करोड संकलन भएको विभागको तथ्यांक छ ।
गत आवको जेठ महिनाको तुलनामा चालू आवको सोही अवधिमा घरजग्गाबापत प्राप्त हुने राजस्वमा ३० प्रतिशतले वृद्धि भएको छ । चालू आवको जेठमा २ अर्ब १७ करोड संकलन भएकोमा गत आवको सोही अवधिमा भने १ अर्ब ६६ करोड संकलन भएको विभागको तथ्यांक छ ।
http://www.nayapatrikadaily.com/2018/06/27/65949/
No comments:
Post a Comment